Baubegleitende Qualitätsüberwachung Baustelle Familie L. aus Titz-Ameln - Mit Bauexperts.

(03. Sep. 2013 - Praxisbeispiel von Altunay - Bauexperts)
Baubegleitende Qualitätsüberwachung

Das Schimmelhaus - Ein Fertighaus das nicht fertig werden will.

Im Rahmen der baubegleitenden Qualitätsüberwachung begleiten wir seit nunmehr Dezember 2011 das Bauvorhaben der Familie L. aus Titz. Bereits mit der Bodenplatte entstanden Baumängel, die wir in einem mehrseitigem Bericht dokumentierten.

Mitte Dezember 2011 wurde das Fertighaus geliefert und von einem Montageteam errichtet. Trotz strömenden Regen wurde das Bauwerk nicht ausreihend geschützt. Aufgrund fehlendem Regenschutz und unsachgemässer Lagerung der Bauteile wurde das ganze Haus komplett durchfeuchtet. Erforderliche Trocknungsmaßnahmen wurden nicht eingeleitet.

Es kam, wie es kommen musste. Im ganzen Haus bildete sich eine Schimmelpilzkontamination. Der Umfang der Schimmelpilzkontamination wurde protokolliert. Erforderliche Sanierungsmaßnahmen wurden erläutert. Die Baufirma versuchte mit Schimmelspray aus dem Baumarkt eine Schimmelpilzsanierung durchzuführen.

Es musste ein Baustopp verhängt und ein gerichtliches Beweissicherungsverfahren eingeleitet werden. Dieses Verfahren ging zu Gunsten des Bauherren aus. Der Neubau ist mangelhaft, weil er unstreitig vollständig von Schimmelpilz befallen ist. Das vertraglich geschuldete Werk "Neubau ohne Pilzbefall" wurde nicht hergestellt. Die Frage einer Gesundheitsgefährdung ist in diesem Zusammenhang nicht entscheidend. Ein verschimmelter Nebau ist selbst
dann mangelhaft, wenn keinerlei Gefahren für die zukünftigen Bewohner des Hauses zu erwarten sind. ( Vgl. BGH, Urteil vom 29. Juni 2006 - VII ZR 274/04 - OLG Celle).

Die Baufirma wurde zu einer fachgerechten Schimmelpilzsanierung verurteilt. 

Seit September 2013 kann jetzt, nach erfolgreicher Schimmelpilzsanierung und Beseitigung der wesentlichen Mängel, der Bau weitergehen. 

Unser Tipp:
Investieren auch Sie in eine professionelle baubegleitende Qualitätssicherung. Gutachter von Bauexperts dokumetieren die Ausführungsqualität mit regelmäßigen Baubegehungen.

unfachmännische SchimmelsanierungMängel ohne Endemangelhafte Abdichtung der BodenplatteFehlende Schlagregendichtheit

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